Iznajmljivač je taj koji ispisuje račun gostu i taj račun je potrebno upisati u knjigu Evidencija prometa. Ali ako radimo s airbnb.com-om, onda znamo da oni gostu šalju potvrdu o uplati. Obveza ispisivanja i slanja računa je na iznajmljivaču.

Ako radimo na način da na Airbnb.com damo cijenu našeg objekta, airbnb.com nama od tog iznosa naplaćuje proviziju od 3%, gostu dodatno naplaćuje naknadu za svoje usluge. Koju ćemo onda cijenu napisati na računu?

Na navedem primjeru možemo vidjeti situaciju u kojoj smo postavili cijenu našeg apartmana u iznosu od 150 eura. Odobrili smo popust od 60 eura po noćenju. S obzirom na to da se radi o tri noćenja, cijena našeg apartmana je 270 eura za tri noćenja.

Od tih 270 eura platili smo proviziju Airbnb-u 3% odnosno 10,13 eura što znači da smo dobili na račun 259,87 eura. Gost je zajedno s naknadom Airbnb.com-u platio 304,00 eura.

Koji ćemo onda iznos upisati na račun?

Izdajemo račun na 270 eura, iako smo dobili 259,87 eura jer se provizija od 10,13 eura smatra troškom našeg poslovanja.

Usluga koju je gost platio Airbnb-u, od 34,83 eura nije naša usluga koju smo mi naplatili gostu te za taj dio ne moramo izdavati račun.

Prilično kompliciranu situaciju Airbnb-a čitav postupak pojednostavljuje tako da ukupnu proviziju plaća iznajmljivač.